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Attraktive Kapitalanlageimmobilien

Wie sinnvoll sind Pflegeimmobilien als Kapitalanlage?

Pflegeimmobilien sind aufgrund unserer älterwerdenden Gesellschaft ein wachsendes Marktsegment. Beim Erwerb einer Pflegeimmobilie haben Sie in der Regel den Vorteil, dass sie von einem Pflegedienstleister für meist 20 Jahre und länger fest gepachtet werden und somit eine feste Rendite bei einem kalkulierbaren Risiko abwerfen.

Pflegeappartements sind mit eigenem Grundbuchblatt versehen und können somit jederzeit verkauft, verschenkt, beliehen oder vererbt werden.

Allerdings erwerben Sie bei dieser Form der Immobilie nur zur Hälfte ein Sondereigentum, denn die zweite Hälfte besteht aus Gemeinschafts-eigentum wie Aufenthalts- und Behandlungsräumen, usw.. Dadurch ist die Nutzung der Pflegeimmobilie auf diesen Zweck stark eingeschränkt. Durch die langfristige Verpachtung sind Sie an den Betreiber gebunden und können nicht frei über Ihre Einheit verfügen. Verschiedene Anbieter geben Ihnen als Erwerber allerdings die Option, im eigenen Bedarfsfall oder bei Pflegebedürftigkeit einen nahen Angehörigen, bei der Vergabe eines Pflegeplatzes bevorzugt zu werden.

Vor dem Erwerb einer reinen Pflegeimmobilien empfehlen wir daher die Vor- und Nachteile gut abzuwägen und verweisen auf die Vielzahl verschiedener anderer Immobilienangeboten zur Kapitalanlage. Neben Pflegeimmobilien sind hier vor allem moderne Mikro-Appartements eine sehr gute Alternative. Neubauprojekte in Wachstumsregionen und Denkmalsanierungen mit ihren speziellen Steuervorteilen runden unser Angebot an Kapitalanlageimmobilien ab. Gerne stehen wir Ihnen bei der Auswahl mit unserer Erfahrung zur Seite.

(Aus rechtlichen Gründen verweisen wir bei steuerlichen und juristischen Fragen an die entsprechenden Berufsvertreter.)

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Peter Kirsch, Dipl.-WiIng.

Immobilienmakler Peter Kirsch

Ich heiße Peter Kirsch, Jahrgang 1967. Seit nun mehreren Jahrzehnten vermittle ich Kapitalanlagen und Immobilien und kann daher auf einen großen Erfahrungsschatz bauen. Ich bin täglich für Sie per Telefon erreichbar, auch Abends.

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